Почему Нацбанк Грузии против продолжения субсидирования ипотеки
Завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики, считает президент Нацбанка.
Продолжение правительством программы субсидирования ипотеки будет иметь контрпродуктивный эффект, и Национальному банку Грузии придется ужесточить политику, заявил президент Нацбанка Коба Гвенетадзе.
"Программа субсидирования оказала значительное влияние и оживила рынок. В результате этого проекта темпы ипотечного кредитования были практически полностью восстановлены во второй половине 2020 года, и это стало фактором, который помог строительной отрасли избежать значительных колебаний цен на квартиры. И, естественно, прекращение субсидий скажется на активности", – заявил Гвенетадзе журналистам.
Однако, по его словам, динамика продажи квартир без субсидий в целом вселяет надежду, что в оставшейся фазе пандемии не стоит ожидать резких колебаний цен на недвижимость.
Что представляет программа субсидирования ипотеки
Для решения проблемы сокращения продаж недвижимости власти в мае 2020 решили упростить гражданам процесс купли квартир. Правительство выделило 70 миллионов лари на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Кроме того было предоставлено 14 миллионов лари на государственные гарантии по портфелю ипотечных кредитов.
Желающим улучшить жилищные условия и приобрести квартиры до конца 2020 года правительство субсидировало процентную ставку по ипотечным кредитам. Субсидия в размере 4% в течение пяти лет будет распространяться на все кредитные соглашения на сумму до 200 тысяч лари.
Помимо этого, для предотвращения роста досрочных взносов на погашение кредитов, а также чтобы не выросла процентная ставка, правительство гарантировало 20% от всех кредитов, взятых до конца 2020 года. Гарантия касалась кредитов с объемом первичного взноса не менее 10%.
Программа завершилась в конце 2020 года.
"Продолжение программы субсидирования будет иметь контрпродуктивный эффект, так как Национальному банку придется ужесточить свою дополнительную политику. Следовательно, затраты на развитие сектора будут нести другие менее затронутые сектора. Поэтому, чтобы избежать этого, я думаю, что финансовая дисциплина может быть гораздо более позитивной без подобной программы", – отметил Гвенетадзе.
По его мнению, завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики.
sputnik-georgia.ru
Тэги: #geo
Почему Нацбанк Грузии против продолжения субсидирования ипотеки
Завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики, считает президент Нацбанка.
Продолжение правительством программы субсидирования ипотеки будет иметь контрпродуктивный эффект, и Национальному банку Грузии придется ужесточить политику, заявил президент Нацбанка Коба Гвенетадзе.
"Программа субсидирования оказала значительное влияние и оживила рынок. В результате этого проекта темпы ипотечного кредитования были практически полностью восстановлены во второй половине 2020 года, и это стало фактором, который помог строительной отрасли избежать значительных колебаний цен на квартиры. И, естественно, прекращение субсидий скажется на активности", – заявил Гвенетадзе журналистам.
Однако, по его словам, динамика продажи квартир без субсидий в целом вселяет надежду, что в оставшейся фазе пандемии не стоит ожидать резких колебаний цен на недвижимость.
Что представляет программа субсидирования ипотеки
Для решения проблемы сокращения продаж недвижимости власти в мае 2020 решили упростить гражданам процесс купли квартир. Правительство выделило 70 миллионов лари на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Кроме того было предоставлено 14 миллионов лари на государственные гарантии по портфелю ипотечных кредитов.
Желающим улучшить жилищные условия и приобрести квартиры до конца 2020 года правительство субсидировало процентную ставку по ипотечным кредитам. Субсидия в размере 4% в течение пяти лет будет распространяться на все кредитные соглашения на сумму до 200 тысяч лари.
Помимо этого, для предотвращения роста досрочных взносов на погашение кредитов, а также чтобы не выросла процентная ставка, правительство гарантировало 20% от всех кредитов, взятых до конца 2020 года. Гарантия касалась кредитов с объемом первичного взноса не менее 10%.
Программа завершилась в конце 2020 года.
"Продолжение программы субсидирования будет иметь контрпродуктивный эффект, так как Национальному банку придется ужесточить свою дополнительную политику. Следовательно, затраты на развитие сектора будут нести другие менее затронутые сектора. Поэтому, чтобы избежать этого, я думаю, что финансовая дисциплина может быть гораздо более позитивной без подобной программы", – отметил Гвенетадзе.
По его мнению, завершение субсидирования процентных расходов по ипотеке фактически имеет аналогичный эффект ужесточению денежно-кредитной политики.
sputnik-georgia.ru
Тэги: #geo
